For sale: a large-scale commercial building in the center of Athens, ideal for investment and Golden Visa conversion opportunities.
The property comprises a multi-level building with a total surface of approximately 2,075 sq.m., developed from the basement up to the 6th floor, including a rooftop level. It offers a versatile layout with retail spaces on the ground floor and multiple professional-use floors above, making it suitable for a wide range of commercial or redevelopment uses.
The building requires renovation but presents significant potential for repositioning into a modern mixed-use, hospitality, or residential project, maximizing returns in one of Athens’ most sought-after central locations.
📍Located in the heart of Athens, just 7–8 minutes on foot from Monastiraki Square and metro station, with direct access to major landmarks and commercial hubs
📌Property Features
– Total size: approx. 2,075 sq.m.
– Levels: Basement to 6th floor + rooftop
– Layout: Retail units, office/professional spaces
– Elevator serving all floors
– Flexible configuration & redevelopment potential
– Ideal for large-scale investment / Golden Visa strategy
📌Additional Features:
– Basement: approx. 298.80 sq.m.
– Ground floor: 3 retail units + mezzanine
– Upper floors: multiple professional spaces per level
– Rooftop (31 sq.m.) with panoramic Acropolis views
– Suitable for conversion into residential or hospitality units
– High demand location with strong rental potential
📍Athens Center:
The historic and commercial core of the city, offering constant demand, tourism activity, and excellent connectivity. Its proximity to landmarks such as Monastiraki, Acropolis, and Syntagma makes it a prime choice for high-yield investment and redevelopment projects.
~ 🇹🇷~
Satılık: Atina şehir merkezinde yer alan, büyük ölçekli yatırım ve Golden Visa dönüşüm fırsatları için ideal bir ticari bina.
Gayrimenkul, bodrum katından 6. kata kadar uzanan ve çatı katını da içeren, toplam yaklaşık 2.075 m² alana sahip çok katlı bir binadan oluşmaktadır. Zemin katta perakende alanları ve üst katlarda profesyonel kullanım alanları ile esnek bir yerleşim sunarak, farklı ticari veya yeniden geliştirme projeleri için uygundur.
Bina renovasyon gerektirmektedir; ancak yatırımcının ihtiyaçlarına göre yeniden tasarlanarak modern bir karma kullanım, turizm veya konut projesine dönüştürülmesi için yüksek potansiyel sunar.
📍Atina’nın kalbinde, Monastiraki Meydanı ve metro istasyonuna sadece 7–8 dakika yürüme mesafesinde, önemli noktalara ve ticari merkezlere kolay erişim sağlayan konumda
📌Gayrimenkul Özellikleri
– Toplam alan: yaklaşık 2.075 m²
– Katlar: Bodrum + zemin + 6 kat + çatı
– Kullanım: Mağaza + ofis / ticari alanlar
– Tüm katlara hizmet veren asansör
– Esnek planlama ve yeniden geliştirme potansiyeli
– Büyük ölçekli yatırım / Golden Visa için uygun
📌Ek Özellikler:
– Bodrum: yaklaşık 298,80 m²
– Zemin kat: 3 mağaza + asma kat
– Üst katlar: her katta çoklu profesyonel alanlar
– Çatı (31 m²): Akropolis manzaralı panoramik teras
– Konut veya turizm projesine dönüştürülebilir
– Yüksek talep gören lokasyon ve güçlü kira potansiyeli
📍Atina Merkez:
Şehrin tarihi ve ticari kalbi olan bu bölge, sürekli yüksek talep, yoğun turizm ve mükemmel ulaşım bağlantıları sunar. Monastiraki, Akropolis ve Sintagma’ya yakınlığı sayesinde yüksek getirili yatırım projeleri için en cazip lokasyonlardan biridir.
